- Ubicación: Bv. Illia 480 – Planta Baja, Edificio Baalbek, Nueva Córdoba, Córdoba Capital. <br /> <div><br></div><div>- Características principales:</div><div><br></div><div>Superficie: 90 m² cubiertos</div><div><br></div><div>Planta baja (excelente accesibilidad)</div><div><br></div><div>Baño propio y cocina</div><div><br></div><div>Patio exclusivo</div><div><br></div><div>Cochera en subsuelo</div><div><br></div><div>Escriturada</div><div><br></div><div>Se entrega amoblada y con aire acondicionado</div><div><br></div><div>Excelente estado y lista para usar</div><div><br></div><div>- Ideal para inversión:</div><div>Actualmente alquilada a una inmobiliaria reconocida, con contrato de $850.000 mensuales, actualización cada 3 meses.</div><div>El contrato tiene cláusula flexible: puede rescindirse con la venta o continuar vigente, brindando al comprador la opción de mantener una renta inmediata asegurada.</div><div><br></div><div>- Beneficios destacados:</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica en Nueva Córdoba, sobre boulevard, con gran visibilidad.</div><div><br></div><div>Oficina en planta baja, cómoda y accesible para clientes.</div><div><br></div><div>Espacios amplios y funcionales.</div><div><br></div><div>Renta activa o disponibilidad inmediata para uso propio.</div><div><br></div><div>Inversión con escritura e ingresos comprobables.</div><div><br></div><div>- Oportunidad única en Nueva Córdoba: oficina + cochera + patio + renta asegurada.</div>